PART 01 · 方案总览
总则：目的 · 依据 · 范围 · 原则
OVERVIEW
编制目的
规范公共文体与商业建筑排水设施运行管理，保障雨水、污水收集、输送、提升、排放系统完好通畅，防范管网堵塞、积水外溢、化粪池溢流、污水渗漏等风险，建立常态化巡检、养护、维修应急机制。
编制依据
· 《建筑给水排水设计标准》GB 50015
· 《城镇排水管道维护安全技术规程》CJJ 6
· 《城镇排水与污水处理条例》及地方排水管理规定
· 《城镇排水管道维护安全技术规程》CJJ 6
· 《城镇排水与污水处理条例》及地方排水管理规定
适用范围：公共文体场馆、商业综合体、博览中心、奥体中心、文艺中心、酒店、学校、党政机构等建筑配套的全部排水设施（共 12 类）。
PART 01 · 方案总览
设施概况与四项工作原则
FACILITIES & PRINCIPLES
管道类
雨水管网、污水管网、进出户支管、屋面雨水立管
沟渠类
排水沟，汛期前全面清掏、日常清理杂物
井类
雨水口、检查井、集水井，配套井盖与防坠网
构筑物
化粪池、隔油池，重点管护单元
设备类
排水提升泵，液位控制与电气系统
接驳设施
雨污接驳口，防止混接、错接、淤积
原则 01
预防为主 · 防治结合
以日常巡检与定期清掏保养为核心，提前消除隐患。
原则 02
分级管理 · 责任到人
明确巡检、养护、维修、应急岗位责任。
原则 03
雨污分治 · 重点管控
隔油池、化粪池、提升泵站强化管护。
原则 04
快速响应 · 应急处置
汛期、堵塞溢流等突发事件第一时间处置。
PART 01 · 方案总览
组织架构及岗位职责
ORGANIZATION
运维管理小组四级岗位协同运作：班前例会部署任务，巡检、养护、维修、应急全链条责任到人。
01
负责人
全面统筹养护工作，审定年度养护方案与经费，组织应急抢险，协调重大维修及应急事件，对外对接主管部门。
02
现场管理员
制定月度/季度养护计划，每日/定期巡检记录，隐患分级登记，下达维修任务，现场监督作业并验收养护成果。
03
养护作业班组
严格按安全规范开展巡检、清掏、疏通、维修作业，更换破损井盖与防坠网，及时上报现场险情。
04
设备专员
负责集水井提升泵电气检修、保养与故障维修，定期做绝缘、启停、液位传感器测试，做好保养记录。
PART 02 · 养护计划
日常巡检（常态化）
ROUTINE INSPECTION
1 次 / 周
商业、文体人流密集区域
1 次 / 两周
学校、党政机构、酒店区域
2 次 / 周
汛期（雨季）加密，暴雨前后专项巡查
巡检要求：做好巡检记录并拍照存档；发现隐患分级登记——一般隐患限期整改，重大隐患立即处置。餐饮密集商场、大型酒店、人流大的奥体博览中心，养护频次提高一档。
重点 1
雨水口、排水沟
有无落叶、垃圾淤积堵塞。
重点 2
检查井、井盖、防坠网
井盖缺失、破损、松动，防坠网脱落、老化。
重点 3
管网及接驳口
地面沉降、污水渗漏、异味、路面冒水。
重点 4
集水井、提升泵
液位是否正常、泵体有无异响、控制柜运行状态。
重点 5
屋面雨水立管
管道破损、接口渗漏、支架松动。
重点 6
化粪池、隔油池
有无溢污、池体开裂。
PART 02 · 养护计划
定期养护作业周期表
MAINTENANCE SCHEDULE
| 养护对象 | 养护频次 | 作业要点 |
|---|---|---|
| 雨水口、排水沟 | 每月清理 | 汛期前全面清掏，清除落叶垃圾等杂物 |
| 雨水、污水管网及支管 | 每年 ≥1 次 | 高压疏通；商业餐饮区域支管每半年疏通一次 |
| 检查井 | 定期清掏 | 井内淤泥定期清掏，破损井盖、老化防坠网发现即更换 |
| 隔油池（餐饮配套） | 每 1–2 个月 | 清掏浮油及沉渣，严禁油脂直接排入污水管网 |
| 化粪池 | 每半年–1 年 | 按使用负荷动态调整清掏周期，避免粪水溢流 |
| 集水井及提升泵 | 每月/季/年 | 每月检查试机，每季度保养电机清沉渣，每年检修 |
| 屋面雨水立管 | 每年雨季前 | 检查管道、清理管口杂物、修补破损管道 |
| 雨污接驳口 | 每半年核查 | 防止雨污混接、错接、淤积 |
PART 02 · 养护计划
年度专项检测（CCTV）
ANNUAL CCTV INSPECTION
检测安排
每年枯水期选取代表性管段开展管道内窥检测（CCTV），评估管道运行状况，检测影像资料存档备查。
评估与修复建议
破裂评估 · 变形评估 · 沉积评估，据此制定大修计划，重大缺陷出具维修建议并报甲方确认。
PART 03 · 质量与安全
五项质量要求 · 作业安全 · 隐患分级
QUALITY & SAFETY
01
通水顺畅
疏通后管道通水顺畅、无明显淤积；雨水口、排水沟无堆积杂物。
02
井体完好
井盖平整牢固，防坠网安装到位。
03
清运合规
浮渣淤泥合规清运处置，不得就地倾倒。
04
设备灵敏
提升泵启停灵敏，液位控制正常，无漏电隐患。
05
复查验收
维修完成后复查验收，留存影像资料。
安全底线
有限空间作业审批
先通风、检测气体，配备监护人员与呼吸器，严禁无防护下井；路面作业设置警示围挡，提升泵检修断电挂牌。
一般隐患 · 7 个工作日
限期整改
少量淤积、井盖轻微松动，限期内完成整改。
较大隐患 · 3 个工作日
限期处置
局部管道渗漏、防坠网破损、集水井积泥，限期处置。
重大隐患 · 24 小时
立即抢修
污水溢流、管网坍塌、化粪池溢粪、提升泵故障积水：立即停工围挡，24 小时内抢修并上报。
建立《排水设施隐患台账》：隐患位置、问题描述、照片、整改措施、完成时间、验收人，闭环管理。
PART 04 · 应急与保障
汛期专项保障与应急处置
EMERGENCY RESPONSE
汛前 1
汛前排查
汛期来临前完成一轮全面排查清掏，重点清理雨水口、排水沟、屋面雨水口。
汛前 2
泵组待命
检查所有提升泵、备用泵，确保可随时启动。
汛前 3
值班巡查
汛期安排值班人员，暴雨后立即巡查，快速处置积水点。
汛前 4
物资储备
备齐疏通设备、抽水泵、沙袋、警示围挡等应急物资。
应急处置五步流程（针对管网堵塞积水、污水外溢、井盖缺失、化粪池溢流、提升泵故障等突发事件）：
步骤 1
现场警戒
接报/巡检发现险情，现场警戒、设置警示。
步骤 2
上报定级
判断险情等级，上报负责人。
步骤 3
抽排抢修
调配人员、设备开展抽排、疏通、抢修。
步骤 4
清理消毒
污染物清理，现场消毒。
步骤 5
溯源归档
事后溯源，完善养护方案，补充台账资料。
PART 04 · 应急与保障
资料档案管理与保障措施
RECORDS & ASSURANCE
五类运维档案
设施基础台账（管网图纸、井池位置、设备参数）· 巡检记录表、养护作业记录、清掏清运记录 · 隐患台账、维修验收资料 · 设备检修报告、应急处置记录 · 影像资料（巡检、清掏、维修前后对比照片）。
档案电子化 + 纸质存档双轨管理，保存周期不少于 3 年，随时可查可溯。
档案电子化 + 纸质存档双轨管理，保存周期不少于 3 年，随时可查可溯。
人员保障
固定运维班组，定期开展有限空间、排水养护安全培训。
物资设备保障
高压疏通车、管道修复车、发电车、抽水泵、检测机器人、QV 检测仪、气体检测仪、安全防护装备齐备。
经费保障
每年预算列支排水设施运维、清掏、维修、更换费用。
考核管理
巡检完成率、隐患整改闭环率、突发事件处置时效纳入运维考核。
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